Dicas sobre como economizar na comprar do seu imóvel

Sabemos que  a compra de um imóvel, além do valor do bem em si, traz consigo despesas adicionais e a principal delas são as despesas com a documentação.

Por exemplo, um imóvel no valor de R$100.000,00, teria aproximadamente, custo adicional de 7% sobre o valor do imóvel para pagamento da documentação. 

Um custo adicional de R$7.000,00 no valor da compra, que certamente irá impactar diretamente nas economias de quem decide pela compra da tão sonhada casa própria.

Entretanto, existem alguns artifícios legais que podem ser usados para que o valor da documentação seja reduzido drasticamente, trazendo economia substancial e alívio no bolso do comprador.

Em Belo Horizonte, cidade onde a Imobiliária Barreiro atua a mais de 10 anos, a legislação que trata do ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis), legisla em favor do comprador, possibilitando a isenção total ou parcial do pagamento do imposto.

Há que se ressaltar que somente o ITBI corresponde a 50% praticamente do custo da documentação do imóvel.

As possibilidades de desconto ou isenção  total do pagamento do imposto, são as seguintes:

1. 1. Em razão do valor (Lei 8.147/2013)
2. 
   
3. 2. Em razão do Valor Venal - Programa MCMV (art. 12 da Lei 9814/2010

3. Programas Públicos de Financiamento Habitacional de Interesse Social (PPFHIS) (Art. 11 da lei 9.814/2010).

1. 4. Programas de Arrendameto Residencial - PAR;  Pela Urbel ou pela COHAB (lei 10.626/2013)
2. 
   
3. 5. Isenção de 50% por valor de padrão e acabamento (art. 1o da lei 10692/2013.

Na prática, após o comprador ter assinado o contrato particular de compra e venda e na sequencia o contrato de financiamento junto ao banco escolhido, deverá fazer a declaração no site da prefeitura do ITBI, quando poderá fazer a solicitação de isenção de pagamento do imposto.

Entretanto, para que não haja recusa da prefeitura para a concessão de isenção, é preciso ter conhecimento jurídico para se enquadrar na legislação correta, bem como enviar a documentação necessária que depende de cada caso.

A Imobiliária Barreiro, sensibilizada com a dificuldade de seus clientes em adquirir seu sonhado imóvel, principalmente quanto ao alto custo da documentação, se especializou em cuidar dos trâmites necessários para que no final do processo de compra, o comprador obtenha a isenção total  ou parcial do pagamento do ITBI, representando uma economia de até 50% do valor total da documentação.

Então, além do benefício de ser atendimento por uma equipe profissional de corretores, na Imobiliária Barreiro você pode contar com exclusividade e sem custo adicional, da assessoria de nosso departamento jurídico para que consiga a isenção de pagamento do imposto e economize bastante com a compra do seu imóvel.

Você pode saber mais sobre isenção de pagamento de ITBI através do nosso whatsapp 31 3384-4441 e poderá encontrar o imóvel ideal em nosso site www.imobiliariabarreiro.com.br.

Imobiliária Barreiro, do seu jeito!